En prenant soin des zones d’occupations partagées, le nettoyage des parties communes renforce la qualité de vie des occupants tout en préservant la pérennité des structures.

• Nettoyage des sols des couloirs et cages d’escaliers
• Désinfection et nettoyage des poignées de porte, rampes d’escalier, boutons d’ascenseur, interrupteurs
• Nettoyage du mobilier
• Nettoyage des parties vitrées et miroir
• Application de cire sur les parties boisées
• Nettoyage des endroits difficiles d’accès, des plinthes et moulures
• Nettoyage et désinfection des moquettes et tapis
• Remise en état et désinfection des zones détériorées
• Petites rénovations sur parquet, marbre, retouches de peinture
• Nettoyage des parties extérieures, accès, rigoles
• Entretien des espaces verts
• Sortie des poubelles, désinfection régulière
• Préoccupation constante de votre environnement immédiat, l’utilisation de produits écologiques à performance égale est priorisée. Utilisation de produits bénéficiant de l’Ecolabel Européen

Dans un immeuble en copropriété, les parties communes sont les zones en intérieur ou en extérieur destiné à l’usage de tous les occupants ou plusieurs d’entre eux. L’entretien et le nettoyage des parties communes est une obligation légale principalement pour des raisons d’hygiène et de sécurité dans l’immeuble. Mais au-delà du cadre législatif, l’entretien régulier des espaces communs permet de limiter les dégradations dans le temps.

En tant que représentant de tous les copropriétaires, le syndic est en mesure de déterminer le travail à réaliser selon le type de bâtiment. L’organisation du nettoyage et de la désinfection, les fréquences d’intervention et les moyens à mettre en œuvre sont consignés dans le contrat de nettoyage.

La Maison Rosa propose des prestations de nettoyage industriel et de ménages pour préserver la propreté des parties communes de vos bâtiments. Selon la demande du syndic de copropriété, le prestataire est en mesure d’intervenir de manière ponctuelle ou régulière après la signature d’un contrat de nettoyage.

Les zones concernées

Plusieurs zones intérieures et extérieures d’un immeuble sont considérées comme parties communes. En intérieur, le hall d’entrée, toutes les voies d’accès, l’ascenseur, le couloir, les locaux de services communs comme le local d’ordures, les escaliers sont les zones concernées. En extérieur, tous les abords de l’immeuble sont considérés comme parties communes : la cour, le jardin, ou parc, les stationnements ou parking. Pour connaitre en détails les parties communes et privatives d’un immeuble, referez-vous au règlement de copropriété.

Tous ces espaces et les équipements qui s’y trouvent doivent faire l’objet d’un entretien. Le nettoyage s’accompagne désormais d’une désinfection systématique.

Nettoyage des parties communes : ce que dit la loi

Le nettoyage et l’entretien des parties communes dans un immeubles en copropriété est une responsabilité et une obligation légale. Elle incombe à tous les copropriétaires qu’ils soient bailleurs ou occupants des lieux ainsi qu’aux locataires selon le code civil et la loi du 6 juillet 1989. Les charges relatives au nettoyage, entretien et réparation sont réparties entre eux et doivent être payées à une fréquence mensuelle ou trimestrielle. Le budget alloué au nettoyage des parties commune est voté lors d’une assemblée générale des copropriétaires.

Le syndic de copropriété est en charge de trouver un prestataire qui s’occupera du ménage dans les parties communes et de l’entretien des équipements. Le contrat d’entretien définit les zones concernées, les fréquences de nettoyages de chacune de ces zones, ainsi que les moyens utilisés pour les interventions.

Entreprise spécialisée dans le nettoyage des parties communes

Passer par une entreprise spécialisée dans l’assainissement pour le ménage et le nettoyage des parties communes d’un immeuble est un gage de sérénité pour les copropriétaires et les locataires. Cela évite le désagrément de répartition des tâches entre les occupants. Toutes les tâches seront réalisées par un prestataire qualifié, la qualité des prestations sera garantie. Les agents de nettoyage interviendront aux horaires qui conviennent aux occupants du bâtiment et en toute discrétion, pour limiter la gêne occasionnée. Faire appel à une société de nettoyage peut également être plus économique, ce qui limite la charge commune. La Maison Rosa assure un service de nettoyage professionnel pour vos parties communes, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un environnement propre et sain.

Fréquence de nettoyage des parties communes

La fréquence conseillée du nettoyage de copropriété est fixée en fonction de la taille de la copropriété.

• Une grande copropriété avec un trafic intense nécessitera un ménage au quotidien au niveau des zones de passages
• Les parties communes d’une copropriété de taille moyennent doivent être nettoyées une à 2 fois par semaine.
• Pour une petite copropriété, un nettoyage hebdomadaire ou bimensuel des parties communes peut suffire.

La présence ou non d’espace verts va également déterminer la fréquence de nettoyage.

Cette fréquence est uniquement indicative, il n’y a pas de règles prédéfinies, le syndic est libre de décider du moment de passage des agents de propreté

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Contrat d’entretien

Dans un immeuble en copropriété, prendre soin des parties communes est un fondamental. Faire appel à une société de nettoyage est la meilleure solution pour préserver la propreté et assurer la maintenance de ces zones destinées à un usage commun.

Un forfait mensuel ou annuel souscrit auprès de l’entreprise de nettoyage pour un service d’entretien des parties communes assure la propreté et l’hygiène des lieux.

Les détails des services proposés, les équipements, les produits utilisés et les conditions d’exécution des différentes taches sont mentionnés dans le contrat d’entretien. Le document détaille également le planning de nettoyage par zone.

Le cahier des charges

Le cahier des charges est un document essentiel dans la gestion de la vie en copropriété. Il définit les règles qui régissent la copropriété et les responsabilités de chacun. Ce document contractuel a une valeur légale, il est rédigé lors de la constitution de la copropriété. Le cahier des charges qui définir les besoins en nettoyage et entretien des parties communes est remis à la société de nettoyage

Prix et Devis

La Maison Rosa vous offre un service de nettoyage professionnel pour parties communes au meilleur prix. Nous disposons des équipements nécessaires pour assurer vos travaux de nettoyage et d’entretien en intérieur ou extérieur. Les produits utilisés respectent votre environnement, ils sont choisis prioritairement avec les meilleures valeurs écologiques, à performance égale.

Les tarifs des services d’une société de nettoyage sont calculés en tenant compte de nombreux facteurs :

• La taille de la copropriété et le nombre d’occupants
• La superficie des parties communes
• Le type de revêtement de sol et leur état général
• Le type d’intervention sollicitée : ponctuelle ou sur contrat
• La fréquence d’intervention des agents de ménage
• Les dates et horaires d’intervention (une majoration peut être appliquée sur les frais de services pour une intervention les weekends et les jours fériés)

Pour connaitre les détails de nos tarifs, demandez un devis personnalisé selon votre cahier des charges. Vous trouverez dans le devis nos tarifs au m² ou nos tarifs horaires en fonction de la nature des prestations.